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1.贷钱人年龄1到65周岁(个别到60周岁,具体根据贷钱银行的规定和个人的资质而定)
2.抵押贷钱人的信用记录良好,收入稳定,有还款能力。
3.房龄30年以内(个别银行要求20年内)住房抵押贷钱准备资料:贷钱人宿迁身份证,户口本,房产证,婚姻证明材料,工作证明材料,已婚提供配偶的身份证,户口本。
4.抵押住房面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的住房产权明晰,可以在宿迁交易流通,没有别的抵押。
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1、买卖双方签订住房买卖合同,约定首付款、借钱和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押借钱,售房人及配偶到场确认;
3、宿迁泗洪银行对住房抵押借钱申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同;
5、售房人将住房产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理住房抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放借钱;
8、买卖双方办理住房物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱,其过程也类似于住房抵押借钱,如有不明白之处欢迎来电咨询详情,以上仅供参考,以咨询为准。
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