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宿迁沭阳房产抵押贷款多久能放贷？
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房产证抵押借钱,个人房子购买合同抵押贷款,自建房抵押经营贷款,抵押房产机构借款不押房,工薪贷款等贷款产品中
宿迁房子抵押贷款须考虑下列标准：
1.房子抵押贷款不管是不是结清，贷款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房子产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房子(依据贷款人户下房产证明材料评定);
5.宿迁贷款还款方式须为按月期供类贷款还款方式;
6.贷款人征 信良好;
7.贷款人年龄18-70岁（房龄+贷款人年龄）;
8.宿迁抵押房子的房龄一般不超过30年;
9.贷款人拥有宿迁稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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第一:评估抵押住房
根据宿迁住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
宿迁住房抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人宿迁身份证,宿迁户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,宿迁土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署宿迁住房抵押借款合同
宿迁住房抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
宿迁住房抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解住房抵押合同，按住房抵押合同的条款履行还款义务。
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